不動産業を中心にして展開を行い、地域や社会に対しての存在意義のある会社であることを目標としている会社として、朝日リビングがあります。ここでは、この朝日リビングではどのような業務が中心的に展開されており、その業務を行っていく上ではどのような能力が求められることになるのか、ということについて紹介します。朝日リビングの業務として、中心的な存在となっているのは不動産の仲介業務です。不動産の売買を行なう際には、売る側にとっても買う側にとっても、手続きや法律上の確認など、様々な煩わしいポイントというものが存在しています。朝日リビングの仕事はこういった部分を売る側、買う側の代わりに行うことであり、その業務の内容を適切に相手に伝えることでもあります。そのため、朝日リビングで仲介業務を担当する者として求められることになるのは、それぞれの不動産に対する理解であり、同時に不動産全般に対する知識であり、法律の知識でもあります。これらがあることによって初めて、適切な情報を提供することができ、その物件の魅力を伝える事ができるためです。

朝日リビングではこういった能力については、それぞれがもともと持っているものではない、ということについても十分に理解をしています。そのため、朝日リビングにおいていは新しく入社する社員に対して、まずは高度な知識やスキルに裏打ちされた専門性の獲得を行なうことができるように、そのスキルアップのための方法を提供するようにしています。さらに、法律に携わるものである以上、社会的責任についても考え、遵法精神を持って臨むというメンタル面における育成も重要な要素の一つであると考えています。

そしてそれ以上に、朝日リビングは社員に対して、自分の能力が高まっていくということを実感できること、そして利用者に資する業務を行うことによってその幸せを分かち合うことができるようにすることを重要なポイントであるとも紹介しています。朝日リビングは地域に対して存在価値のある会社であることを目標としていると同時に、それは社員に対して存在価値のある会社であることを意味していると考えているためです。朝日リビングにおいては、創造と挑戦が仕事に於ける大きなキーワードの一つとなっており、やりがいと誇りが提供できるものであると紹介されています。独立に向けて努力をしたい人も含めて、多くの専門性を持った人員となることが期待されています。

不動産に関係する業務というのは、様々な分野に分かれています。例えば物件の建築を行なうことになる開発業務、リフォームなどを中心とする再生業務、またそれらの物件の売買や貸借を代理する流通業務などが代表的です。これら以外にも賃貸の管理を行なう管理業務なども不動産業の中心的な業務の一つとなっています。ここでは、これらの業務について幅広く担当している会社の一つとして、日本住宅流通について紹介します

日本住宅流通の業務として、最初に紹介するのは流通業務についてです。会社名になっていることからも分かるように、日本住宅流通における中心的な業務であり、同時に根幹となっている業務でもあります。この流通業務に於けるポイントとなっているのは、売りたい人と買いたい人をいかにして結びつけるのかということです。ニーズとサプライをマッチさせることができなければ、売買は成立しません。日本住宅流通に於いては大和ハウスグループの一員としてのネットワークが存在しており、同時にそれを使用するノウハウも存在しています。これらが組み合わさることによって高度な流通業務が展開できるようになっているのが日本住宅流通の強みでもあります。

日本住宅流通の行っている業務として、次に紹介するのは賃貸管理業務についてです。こちらは個人または法人における不動産運用をサポートするための業務となっており、賃貸管理の上で必要となる諸業務を担当できるようになっています。例えば物件から収益を得るために必要となる入居者の募集や、その審査などについては重要な業務の一つとて行えるようになっています。この他にも、契約や集金、更新やリフォームなどについてまで幅広く展開できるようになっているのは、日本住宅流通自体が不動産業として幅広い業務を展開していることにもつながっているポイントです。

また、これらとは別に日本住宅流通では事業用不動産のコンサルティング業務も行っています。事業として展開する上ではどのような不動産が効果的であるのか、さらにその不動産運用を行なうためにはどのような資金調達が必要であるのか、ということも含めた業務となっており、総合的な能力が必要とされるものでもあります。このように、幅広い業務が日本住宅流通の根幹を為しているものであり、それぞれの能力を相互に向上させることができるようになっているものでもあります。グループ内、及び自社内における連携が強みです。

不動産関連の多くの事業を展開し、多くの人材を要求している会社の一つとして、アセットリードがあります。このアセットリードが展開している事業は不動産関連のものだけでも幅広い物となっており、専門的な知識を持っている人材などを中心にして要求されるようになっています。それでは、実際にアセットリードによって行われている不動産関連事業としてどのようなものがあり、それぞれに対してどのような人材が要求されるようになっているのか、ということについて簡単に紹介します

アセットリードの基本的な情報を確認する

アセットリードの事業として最初に紹介するのは、不動産販売事業についてです。運用のための不動産を提供するという事業を中心にして行なうようになっています。資産価値がより高い形で提供ができるように、高品質で高収入な自社開発マンションの分譲と言う形での展開を行なうようにしています。アセットリードにおいてはこの業務を中心的な業務として捕らえているということもあり、特に力を入れている分野でもあります。

次にアセットリードが行っている事業としては、プロパティマネージメント事業があります。この事業は前述した不動産販売事業と強くリンクしているものとなっており、自社販売を行なった不動産について、より効果的な形で運用することができるようなノウハウの提供を行なうようにしているのが特徴です。賃貸運用を行う際に必要となる情報の提供やネットワークを使用することによって、それぞれの物件の方をより一層効率よく行なうことができるようにする事業内容です。

また、アセットリードではさらにこれらの不動産運用によるノウハウを利用することによって、不動産流動化事業というものについても展開しています。この事業においては、自社開発マンションと言う形に限るのではなく、その他の形でも不動産の流動的な運用を行なうことができるようにしているのが特徴です。多くの不動産運用を行なってきたノウハウが利用されていることによってネットワークを使用した展開が可能になっています。立地条件によらない運用を考える事ができるようになっているという点から顧客の拡大のために効果的な提案を行なうことができるのもポイントの一つとなっています。

この他にも、CGメディア事業や、ホテル事業などについても事業の範囲の1つとしており、行なうことができることが非常に幅広いというのがアセットリードの持つ特徴の1つとなっています。

不動産関連事業での仕事を探したいと考えている場合、その会社が主にどのような対象を取って事業の展開を行っている会社であるのか、ということについて知っておく必要があります。会社によってターゲットとしている層には違いがあり、展開している事業の内容にも違いがあるためです。ここでは、そんな不動産業者の1つとして、東急リバプルについて紹介します。この東急リバプルでは多方面に対する不動産業務の展開を行なっており、幅広い人材が要求されるようになっています。それでは、実際に東急リバプルで展開されている不動産関連事業としてどのようなものがあるのかについて簡単に紹介します

東急リバプルにおいて展開されている不動産関連事業の1つとして、不動産ソリューション事業というものがあります。この不動産ソリューション事業というのは、住宅用の不動産ではなく、投資用の不動産を提供することを特徴としている事業です。その為、投資用、事業用の不動産としてどのようなものが要求されているのか、ということについてアンテナを張り、ニーズに合わせた提供をできるようにしているのがポイントの1つでもあります。東急リバプルにおいては特に法人や投資家に対する物件の提供と言う形でこの事業を展開しているということもあり、ソリューションビジネスとしての効果を高めることに注力しています。

更に東急リバプルでは、この他にも不動産販売の仲介業務と不動産賃貸の仲介業務も展開しています。これらの仲介業務を展開していくに当たって重要であるのがネットワークであり、東急リバプルにおいてはそのネットワークの構築についても重要な要素の1つとして注力しているのがポイントとなっています。不動産業者としてはいかに軽いフットワークでの活動を行なうことができるのか、というのもポイントの1つとなっています。

また、東急リバプルではこのような物件の仲介やアドバイスなどを行っているだけではなく、新築販売受託業務というものも行なっています。こちらは、ディベロッパーによって提供されることになる新築マンションや戸建物件について、販売受託と言う形で取扱を行なう業務となっています。これについても、上記のようなネットワークが効果的に働くようになっており、より効率が良い形での物件提供ができるようになっています。いずれの事業においても、不動産関連の専門知識を持つ人材が要求されているのが特徴でもあります。

不動産関係の会社へと就職を考えているという場合、それぞれの会社がどのような業務を展開しており、実際に自分が従事することになるのがどのような仕事であるのかについて把握しておく必要があります。不動産会社と言ってもその幅は広く、行われている業務の内容についても幅広いものであるためです。ここでは、実際に不動産会社の1つとして活動を行っている三菱UFJ不動産販売について、どのような内容の業務が展開されるようになっているのかについて紹介します。

三菱UFJ不動産販売が行っている業務は多岐に渡っていますが、中でも中心的業務として展開されているのが住宅仲介業務です。この業務に於いては、不動産の購入売却をトータルサポートできるようになっているのが特徴です。三菱UFJ不動産販売はこのサービスを展開する上で、利用者がより満足の行く形でサービスの提供ができるようにすることを重要なポイントとしています。そのために三菱UFJ不動産販売においては必要となる人材の教育にも力が入れられており、不動産流通に対して専門的な知識を持つスタッフによってサービスの展開が行われるようになっています。

そんな三菱UFJ不動産販売において行われている住宅仲介業務におけるポイントの1つとなっているのが、スピーディな業務展開です。不動産の価値というのは時間によって左右されるものであり、いかにしてスピーディに効果的に売買を提供することができるのか、というのは重視すべきポイントの1つです。その点について三菱UFJ不動産販売では相談から成約までのスピードを重要なポイントの1つであると考えており、それを可能とするために三菱UFJ不動産販売独自ネットワークを使用することによってよりスムーズなサービス展開を行えるようにしています。

さらに、三菱UFJ不動産販売においては安全で確実な取引をできるようにするために、サービス面だけではなく法律面についても十分な知識を有しているスタッフによる不動産取引のサポートが行われるようになっているのが魅力の1つです。これについては三菱UFJ不動産販売がグループとしての力を持っているのがポイントの1つとなっており、その総合力でもって取引のサポートを行なうことができるようになっています。これらを可能とするために、三菱UFJ不動産販売は社員の教育に対しても強く力を入れており、スペシャリストの育成が行われています。